2-Zi.-Ferienwohnung
2
ca. 40,86 m²
1
Kurz Information
Objektnummer:
4481
Objekttyp:
Eigentumswohnungen
Ort:
23683 Scharbeutz
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 40,86 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
Käuferprovision::
3,570 %
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %
Kaufpreis:
275.000 €
Beschreibung & Lage
Mit der Ostsee auf „DU“
Hier, in dieser perfekt renovierten und komplett eingerichteten Ferienwohnung genießen Sie die vorzügliche Wohnlage von Scharbeutz, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, in der Lübbecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zu Timmendorfer Strand.
Die lange Dünenmeile entlang des Ostseestrandes mit ihren verschiedenen gastronomischen Einrichtungen lädt zum Flanieren und Verweilen ein und die zahlreichen Geschäfte an der Promenade und um den Seebrückenvorplatz herum versprechen ein erstklassiges Shoppingerlebnis.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Hierrüber gelangen Sie in nur 30 Minuten in die nahegelegene „Stadt der Sieben Türme", die Hansestadt Lübeck, mit ihrem eindrucksvollen Holstentor. Ebenfalls bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen in die weiteren Nachbarstädte wie z. B. nach Neustadt.
Die Ferienwohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus und liegt oberhalb des Strandes in einer ruhigen Sackgasse. Den Strand erreichen Sie, wie schon betont, innerhalb nur weniger Gehminuten.
Achtung: Eine gewerbliche Ferienvermietung ist gestattet.
Aufteilung
Aufteilung
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, mit Küchenzeile, mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Schlafzimmer. Separater Ankleidebereich. Bad, als Duschbad. Flur.
KFZ-Stellplatz.
Energieausweis
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr:
1971
Energieeffizienzklasse:
F
Wert des Endenergiebedarfs:
170,00 kWh/(m².a)
Primärenergieträger:
Strom
Heizungsart:
Elektroheizung
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