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3-Zimmer-ETW - Obergeschoss rechts - Wohnung 4
3
ca. 114,06 m²
ca. 1.363 m²
2 inkl. Gäste-WC
Reserviert
Kurz Information
Objektnummer:
4350
Objekttyp:
Eigentumswohnungen
Ort:
32547 Bad Oeynhausen - Südstadt
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 114,06 m²
Areal:
ca. 1.363 m²
Zimmer:
3
Bäder:
2 inkl. Gäste-WC
Käuferprovision::
3,570 % inkl. Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer:
6,5%
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5%

Kaufpreis:
388.790 €
verfügbar ab:
13.05.2022
Beschreibung & Lage

Selbstverständlich erreichen Sie diese nachstehend beschriebene  Neubau-Eigentumswohnung bequem über einen Fahrstuhl und leben sodann in hervorragender Südstadtlage von Bad Oeynhausen, mit Fernblick hin bis zum Wiehengebirge.

Der Kindergarten, die Schulen, sowie die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Einrichtungen des Staatsbades sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.

Ebenfalls sind vorzügliche Verkehrsanbindungen sowohl zur A2, als auch zur A30 gegeben.

 

Achtung:

Der Neubau erfolgt nach KfW-Standard 40+. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

 

Es besteht die Möglichkeit, im gleichen Haus weitere Wohnungen zu erwerben. Bitte, sprechen Sie uns an.

 

Achtung:

Sollen Sie beabsichtigen, diese Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu betrachten und diese in den nächsten Jahren vermieten zu wollen, könnte die Möglichkeit bestehen, zusätzlich zu der normalen 2%igen Abschreibung eine weitere 5%ige Abschreibung für 4 Jahre in Anspruch zu nehmen. Nach 4 Jahren sind das somit also rd. 28 %.

 

Bitte, nehmen Sie diesbezüglich Rücksprache mit uns.

 

Aufteilung

1. Obergeschoss

Großzügiger Wohn-/ Essbereich, mit offener Küche und Zugang zum Süd-West-Balkon. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Badezimmer. Gäste-WC. Abstellraum. Flur.

 

Zuzüglich zum Kaufpreis steht, falls gewünscht, ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000,00 € zur Verfügung.

 

Der Erwerb eines Carport-Stellplatzes ist zu 15.000,00 € möglich.

Energieausweis
Baujahr:
2021 / 2022
Heizungsart:
Luft - Wärmepumpenheizung

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