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3-Zimmer-Penthouse-Etage
3
ca. 172,57 m²
ca. 1.393 m²
2 inkl. Gäste-WC
Reserviert
Kurz Information
Objektnummer:
4351
Objekttyp:
Eigentumswohnungen
Ort:
32547 Bad Oeynhausen - Südstadt
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 172,57 m²
Areal:
ca. 1.393 m²
Zimmer:
3
Bäder:
2 inkl. Gäste-WC
Käuferprovision::
3,570 % inkl. Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer:
6,5%
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5%

Kaufpreis:
586.738 €
Beschreibung & Lage

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre großflächige Neubau-Penthouse-Etage bequem über einen Fahrstuhl und leben sodann in hervorragender Südstadtlage von Bad Oeynhausen, mit Fernblick, hin bis zum Wiehengebirge.

Der Kindergarten, die Schulen, gleichwohl die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Einrichtungen des Staatsbades sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.

Ebenfalls sind vorzügliche Verkehrsanbindungen sowohl zur A2, als auch zur A30 gegeben.

 

Achtung:

Der Neubau erfolgt nach KfW-Standard 40+. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

 

Es besteht die Möglichkeit, im gleichen Haus weitere Wohnungen zu erwerben. Bitte, sprechen Sie uns an.

 

Achtung:

Sollen Sie beabsichtigen, diese Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu betrachten und diese in den nächsten Jahren vermieten zu wollen, könnte die Möglichkeit bestehen, zusätzlich zu der normalen 2%igen Abschreibung eine weitere 5%ige Abschreibung für 4 Jahre in Anspruch zu nehmen. Nach 4 Jahren sind das somit also rd. 28 %.

 

Bitte, nehmen Sie diesbezüglich Rücksprache mit uns.

Aufteilung

Penthouse

Großflächiges Wohn-/Ess- Küchenensemble, mit Zugang zur umlaufenden Sud-West-Nord-Ost-Terrasse. Schlafzimmer. Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer. Badezimmer. Gäste-WC. Abstellraum. Flur. Fahrstuhl.

 

Zuzüglich zum Kaufpreis stehen, falls gewünscht, zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 25.000,00 € zur Verfügung.

 

Der Erwerb eines Carport-Stellplatzes ist zu 15.000,00 € möglich.

Energieausweis
Baujahr:
2021 / 2022
Heizungsart:
Luft-Wärmepumpenheizung

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