Tier- und Naturliebhaber aufgepasst!

Hier, in diesem bereits teilweise kernsanierten Fachwerkhaus leben Sie mit Ihrer Familie in reizvoller Südstadtwohnlage von Löhne, im OrtsteilBischofshagen, direkt angrenzend an den OT Löhne-Bahnhof „top of the roof“.

Dabei bietet Ihnen das riesige Areal von annähernd 4.200 m² den gewollten Freiraum und Ihren Tieren den nötigen Auslauf.

Den Kindergarten, die Grundschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, gleichfalls sind die A 2 und die A 30 fix und problemlos erreichbar.

Lassen Sie sich von der Lage des Anwesens, gleichwohl der Aufteilung des Innenbereiches überzeugen.

Achtung:

Ein Energieausweis befindet sich seit dem 25.03.2022 in Vorbereitung.

Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

2016

Neue Dacheindeckung.

2016 - 2018

Erneuerung des Außenständerwerkes an der Süd-, West- und Nordseite. Reparatur des Innenständerwerkes sowie Wiederherstellung der Statik. Neue Ausfachungen.

2017

Herstellung des Streifenfundamentes für das Ständerwerk. Dämmung der gesamten Dachfläche.

2019

Dämmung der Ausfachungen im Innenbereich. Erneuerung der Bodenplatte im Erdgeschoss.

2019 – 2020

Erneuerung der gesamten Elektrik.

2020

Erneuerung der gesamten Zu- und Abwasserleitungen. Dämmung der Bodenplatte im Erdgeschoss.

2021

Inbetriebnahme der Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung von Viessmann mit Kaminofenunterstützung und 800 l Pufferspeicher sowie Vorbereitung für eine Solaranlage).

Achtung:

Diverse Restarbeiten zur endgültigen Fertigstellung des Objektes sind noch erforderlich.

Erdgeschoss

Großflächiger Wohnbereich. Küche, mit direktem Zugang zur vorgelagerten Süd-West-Terrasse, weiterführend in die Gartenanlagen. Schlafzimmer. Bad, als Duschbad. Gäste- oder Arbeitszimmer. Kleiner Werkstattbereich. Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Großflächiger Abstellraum. Windfang.

Bei der Treppe zum 1. Obergeschoss handelt es sich zzt. um ein Provisorium. Hier sollte eine massive Treppe eingebaut werden.

1.Obergeschoss.

Dieses befindet sich noch im Rohbau. Daher sind noch Restarbeiten erforderlich.

Nachstehende Aufteilung ist gegeben:

Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Ankleidebereich. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. 1 Spielzimmer. Bad, ohne Fliesen und Badelemente. Flur. Empore.