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Großflächiger Bungalow in traumhafter Lage in Bad Oeynhausen-Oberbecksen
6
ca. 176 m²
ca. 1.114 m²
3
Kurz Information
Objektnummer:
4397
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
32547 Bad Oeynhausen
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 176 m²
Areal:
ca. 1.114 m²
Zimmer:
6
Bäder:
3
Käuferprovision::
3,570%, inkl. MwSt.
Grunderwerbsteuer:
6,5%
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5%

Kaufpreis:
440.000 €
Beschreibung & Lage

In diesem Anwesen leben Sie in Traumwohnlage in der Südstadt von Bad Oeynhausen, im OT Oberbecksen, in einer ruhigen Nebenstraße einer Anliegerstraße, auf einem zum Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück.

Dabei wohnen Sie in reizvoller und wie bereits betont, absolut ruhiger, gleichwohl zentraler Wohnlage von Oberbecksen. Die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell, zumal dieswe schon fast „vor der Tür“ liegen. Und Ihre Kinder haben nur kurze Wege zu den Schulen und Kindergärten.

 

Aufteilung

Erdgeschoss

Wohngenuss auf einer Ebene, mit großflächigem, zum Süd-Westen ausgerichteten Wohn-/Essbereich, mit zentraler Kaminstelle und Zugang zur zum Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.

Dieser Lebensmittelpunkt ist von der Küche lediglich durch ein Schrankelement abgeteilt, so dass nach Herausnahme dieses Elementes ein offener und durchläufiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich geschaffen wird. Arbeitszimmer. Entree. Garderobe. Gäste-WC.

Separater Schlaftrakt, bestehend aus großflächigem Elternschlafzimmer, mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer, eines davon als Wannenbad, eines davon als Duschbad.

 

Souterrain

Riesiges Atelierzimmer, mit vorgelagerter Süd-West-Terrasse. Badzimmer, als Duschbad. Sauna.

 

Keller

Diverse Kellerräumlichkeiten, u.a. ein Kellerraum, der über zwei großflächige Lichtschächte verfügt. Dieser wurde bislang als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt. Es handelt sich jedoch um eine reine Nutzfläche.

 

Großflächige Doppelgarage.

 

Ein bildschönes Objekt in einer Traumwohnlage von Bad Oeynhausen, im OT Oberbecksen und genießen Wohngenuss auf einer großflächigen Etage.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2003
Energieeffizienzklasse:
F
Wert des Endenergiebedarfs:
160,40 kWh/(m².a)
Primärenergieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung

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