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Kapitalanlage in Vlotho ( Eigennutzung nicht möglich)
10.334 m²
Reserviert
Kurz Information
Objektnummer:
4392
Objekttyp:
Landwirtschaftliche Anwesen
Ort:
32602 Vlotho
Areal:
10.334 m²
Käuferprovision::
3,570%
Grunderwerbsteuer:
6,5%
Gerichts-/Notarkosten:
1,5%

Kaufpreis:
120.000 €
Beschreibung & Lage

Bevor wir Ihnen ein detailliertes Angebot über dieses Objekt überlassen, bitten wir, nachfolgende Kriterien zur Kenntnis zu nehmen:

  1. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.
  2. Der 68-jährige Verkäufer beabsichtigt, bis zum Ende seines Lebens mietfrei im gesamten Anwesen wohnen zu bleiben.
  3. Es ist nicht möglich, irgendwelche Flächen des Anwesens vorab zu nutzen.
  4. Da keine Mieterträge erzielt werden, könnte eine Finanzierung über eine Bank Probleme aufwerfen. Der Kaufpreis sollte möglichst aus eigenen Mitteln gezahlt werden können.
  5. Da es sich aufgrund der Lage des Anwesens um einen reinen Außenbereich handelt, können auf dem Grundstück keine weiteren Gebäude errichtet werden. Somit ist lediglich eine Renovierung vorhandener Objekte möglich.

Wenn diese Punkte für Sie eindeutig sind, bitten wir um Rückmeldung.

 

Achtung: Lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer!

In diesem Kleinod vereinen sich diverse Wohngebäude und Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Geräte auf einem über 10.000 m² großen, parkgleichen Grundstück mit altem Baumbestand. Hier lebt man inmitten der Natur, abgeschieden vom Trubel des Alltags in Vlotho, im Ortsteil Exter.

In diesem Anwesen lebt zurzeit der Eigentümer der Besitzung, ein 68-jähriger alleinstehender Herr.

Dieser gibt seine Besitzung nur auf, falls ihm ein lebenslanges und uneingeschränktes Wohn- und Nutzungsrecht für das ganze Ensemble garantiert wird. Somit fällt dieses Anwesen erst nach dem Ableben des jetzigen Eigentümers dem künftigen Käufer zur Nutzung zu. Dann bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Sie müssen allerdings davon ausgehen, dass nur die bestehenden Gebäude im Innenbereich veränderbar sind und keine weiteren, neuen Gebäude errichtet werden dürfen.

(Außensatzungsverordnung, mehr Informationen auf Anfrage.)

 

Aus dem Umstand, dass für den Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht besteht, ergibt sich der errechnete Kaufpreis, der weit unterhalb des realen Preises liegt. Der Verkäufer zahlt keine Miete, trägt jedoch die reinen verbrauchsorientierten Kosten, wie Abfall, Kanal, Wasser, Heizung, Versicherung etc. pp.

Somit eignet sich der Erwerb dieser Besitzung vor allem für jüngere Käufer bzw. von älteren Herrschaften, die ihren Kindern oder Enkelkindern eine landwirtschaftliche Besitzung zugedacht haben.

Es liegen Grundrisszeichnungen für einige Gebäudeteile vor. Diese können Ihnen zu jeder Zeit zur Verfügung gestellt werden. Ein beigefügter Lageplan gibt Auskunft über die Gebäudeteile, die sich auf dem Grundstück befinden.

Lassen Sie sich im Rahmen eines Gesprächs die notwendigen Informationen vermitteln. Wir sind stets gern für Sie da.

Über die Wohngebäude hinaus stehen mehrere Unterstellmöglichkeiten für Pkw´s, Lkw´s und landwirtschaftliche Geräte zur Verfügung. Teile der Objekte werden durch eine Ölzentralheizung versorgt. Die Ausstattung derselben ist als schlicht und einfach zu bezeichnen.

Achtung:

Ein Energieausweis befindet sich seit dem 20.08.2021 in Vorbereitung.

 

 

 

 

Energieausweis

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Privatsphäre des Verkäufers

Auf Wunsch des Verkäufers verzichten wir auf Veröffentlichung weiterer Innen- und Außenaufnahmen. Diese stellen wir Ihnen im Einzelfall gern individuell zur Verfügung.

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