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Stilvolles Einfamilienhaus
4
ca. 170 m ² m²
ca. 441 m²
2 + 1 Gäste-WC
Kurz Information
Objektnummer:
4405
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
32545 Bad Oeynhausen
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 170 m ² m²
Areal:
ca. 441 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2 + 1 Gäste-WC
Käuferprovision::
3,570 %, inkl. MwSt.
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %

Kaufpreis:
450.000 €
Beschreibung & Lage

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, diesem bildschönen, stilvollen Einfamilienhaus, in dem Sie in bevorzugter Wohnlage der Weststadt von Bad Oeynhausen, in einer ruhigen Nebenstraße die hohe Wohnqualität genießen.

Bei Ihrer künftigen Entscheidung „pro Kauf“ sollte auch von Wichtigkeit sein, dass Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Kurpark, den Kuranlagen, nebst den Einrichtungen des Staatsbades, dem HDZ, dem Städtischen Krankenhaus und der anderen Fachkliniken von Bad Oeynhausen leben. Und auch das schnelle Erreichen des Bahnhofs könnte Ihnen wichtig sein. Ebenfalls dürfte die Nähe zur A30 von entscheidender Bedeutung sein.

Aufteilung

Vollkeller, mit sep. Außenzugang.

In diesem befindet sich sowohl eine Sauna, eine Dusche, ein Gäste-WC, als auch ein kleiner Liegebereich. Ferner sind zusätzliche Kellerräumlichkeiten vorhanden.

 

Erdgeschoss

Großflächiges, ineinander übergehendes Wohn-/Essensemble mit Kaminofen (Berliner Ofen). Vorgelagerte, riesige Süd-West-Terrasse. Küche, als Wohnküche (Die neuwertige Poggenpohl-Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Kaufpreis auf Anfrage.). Gäste-WC. Flur.

 

1.Obergeschoss

Elternschlafzimmer, mit direkt angrenzendem und über das Schlafzimmer begehbare Bad, als Dusch- und Wannenbad, Handwaschbecken. Das Bad wurde mit hochwertigen Philippe Starck-Objekten ausgestattet. Kinderzimmer, mit direkt begehbarem Bad, als Duschbad, Handwaschbecken, WC (erst vor wenigen Jahren eingerichtet). Kleines Arbeits- oder Besucherzimmer. Abstellraum, der ohne weiteres als Gäste-WC eingerichtet werden kann.

 

Energieausweis
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr:
1925 / Sanierung 1986
Energieeffizienzklasse:
D
Wert des Endenergiebedarfs:
120,4 kWh/(m².a)
Primärenergieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung

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