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Traumanwesen...Traumlage...
6
ca. 250m²
ca.870m²
3
Kurz Information
Objektnummer:
4402
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
32549 Bad Oeynhausen
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 250m²
Areal:
ca.870m²
Zimmer:
6
Bäder:
3
Käuferprovision::
3,570% inkl. MwSt
Grunderwerbsteuer:
6,5%
Gerichts-/Notarkosten:
1,5%

Kaufpreis:
795.000 €
Beschreibung & Lage

 

Herzlich Willkommen in Ihrem bildschönen Architektenhaus, in dem Sie in bestechender Südhangwohnlage des Wiehengebirges von Bad Oeynhausen, im OT Dehme, mit faszinierendem, unverbaubarem Fernblick, hin bis auf die Porta Westfalica und die Weserauen residieren.

Dieses ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplante und errichtete Anwesen bietet Ihnen höchste Wohnqualität und stellt allein schon aufgrund der perfekten Ausführung ein zusätzliches, positives Kaufargument dar…

und das parkgleiche Gartengrundstück verschafft den gewollten Freiraum und die Gelegenheit, sich zurückzuziehen und zu erholen. Hier lassen Sie  Ihre Seele baumeln.

Es sind vorzügliche Verkehrsanbindungen nach Minden sowie die A2 und die A30 vorhanden.

Ebenerdig, mit separatem Außenzugang, jedoch auch in direkter Verbindung zum Hauptwohnteil: Einliegerwohnung, die Ihnen eine vielschichtige Nutzung ermöglicht. So zum Beispiel als zusätzliche Bürofläche, als Einliegerwohnung, als Wohnbereich für die Eltern oder gar die eigenen Kinder.

 

Aufteilung

Großflächiger Arbeitsbereich, mit bodentiefen Fensterelementen. Arbeitszimmer. Küche. WC.

Keller

Hier ist ein großflächiger Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Erdgeschoss

Riesiger, ineinander übergehender Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Zugang zur großflächigen Terrasse, weiterführend in die Gartenanlage. Büro-/ Schlaf- bzw Arbeitszimmer. Großer Stauraum. Gäste-WC. Flur.

Dachgeschoss

Großzügiges Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleidebereich, sowie direkt zugängliches Bad, als Wannen- und Duschbad. Balkon. Weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, gleichwohl mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer. Hier ist ebenfalls ein Balkon vorhanden. Flur.

Garage. Doppelcarport für PKW. Zusätzlicher Carport für Wohnmobil.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2011
Energieeffizienzklasse:
A+
Wert des Endenergiebedarfs:
22,9kWh(m².a)
Primärenergieträger:
Strom
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

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