Wenn Ihnen Ihre sichere Kapitalanlage wichtig ist, dann wird Sie dieses Angebot eines Wohn-/Geschäftsanwesens in der ersten TOP-1AA-Geschäftslage der Fußgängerzone von Bad Oeynhausen hellhörig machen.

Das Anwesen wurde bis in die 80er Jahre hinein als das bekannte Kino „Kurlichtspiele“ in Bad Oeynhausen geführt, danach umgebaut, wobei die Grundstruktur des Kinos verändert wurde.

Dabei wurde die Parterre-Ebene des Objektes in ein großflächiges Ladenlokal umgebaut und ist bislang seit vielen Jahren von einem Non-Food-Discounter angepachtet worden. Der Vertrag läuft zum Ende dieses Jahres aus. Somit steht die gesamte Gewerbefläche mit Beginn des kommenden Jahres zur Eigennutzung oder gar Verpachtung zur Verfügung.

Ferner sind zwei großflächige Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss vorhanden, auf die wir in unserer Beschreibung noch näher eingehen werden.

Die vorzügliche Geschäftslage wird durch die direkte Nachbarschaft zum Bahnhof, der nur in rd. 100 m Entfernung liegt und dem Kurpark, der in nur rd. 250 Metern erreichbar ist, untermauert.

Die ursprünglichen Unterlagen weisen auf das Baujahr 1907 hin. Danach erfolgten diverse Änderungen und bauliche Maßnahmen von 1925 über 1955 / 1956, 1970 / 1988 hin bis 2007, die belegbar sind.

Teilkeller

Diverse Kellerräumlichkeiten.

Erdgeschoss

Gewerbeobjekt – Non-Food-Discounter

Großflächige Verkaufsfläche. Büroraum.  Diverse Lagerräumlichkeiten. Sanitäre Anlage.

1. Obergeschoss

Wohnung

Wohnzimmer. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Bad, als Duschbad. WC sep. Flur, mit Zugang zur Dachterrasse, teilweise überdacht. Abstellraum im Erdgeschoss.

2. Obergeschoss

Wohnung

Wohnzimmer. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Bad, als Wannenbad. Flur. Abstellraum im Erdgeschoss.