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1-FH mit zusätzlichem Anbau einer Wohnung, sowie einer Gewerbefläche
9
ca. 294 m²
ca. 1.276 m²
3
Kurz Information
Objektnummer:
4388
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
32547 Bad Oeynhausen
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 294 m²
Areal:
ca. 1.276 m²
Zimmer:
9
Bäder:
3
Käuferprovision::
3,570%, inkl. MwSt.
Grunderwerbsteuer:
6,5%
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5%

Kaufpreis:
498.000 €
Beschreibung & Lage

Hier, in diesem großflächigen Einfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau, in der sich zum einen eine großzügige Wohnung, zum anderen eine vielschichtig nutzbare Gewerbefläche befindet, verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dabei leben Sie in zentrumsnaher Wohnlage von Bad Oeynhausen, im OT Rehme, direkt auf der Stadtgrenze von Bad Oeynhausen-Rehme / Oberbecksen.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein in den 50er, 60er und 70er Jahren errichtetes Objekt auf einem großflächigen Grundstück. Die Gewerbefläche wurde vormals als Werkstatt genutzt.

Auf dem Dach wurde erst vor wenigen Jahren eine Solaranlage installiert, die zzt. jährlich bis 2029 einen Ertrag von monatlich ca. 558,00 EUR, somit fast 7.000,00 EUR p.a. erwirtschaftet. Also eine zusätzliche hervorragende Einnahmequelle.

Aufteilung

 

Einfamilienhaus

Vollkeller.

 

Erdgeschoss

Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer, jeweils mit Zugang zur großflächigen Süd-West-Terrasse. Küche. Schlafzimmer. Badezimmer. Diele.

 

Obergeschoss

Schlafzimmer. 2 Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Bad, mit Dusche.

 

Anbau

Gewerbefläche

Zu ebener Erde befindet sich sowohl eine großflächige Werkstatt, mit Zufahrtsmöglichkeiten über ein Selektionstor, von rd. 56 m², als auch ein Ausstellungslager und ein zusätzlicher Ausstellungsraum. Heizungskeller für die Pelletheizung.

 

Anbau

Zusätzlicher Wohnbereich im 1. Obergeschoss, also über der Werkstatt liegend.

Großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzender Küche. 3  Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Vorratsraum. Diele. Bad.

 

3 Garagen, mit elektrifizierten Toren.

 

Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr:
Unbekannt
Energieeffizienzklasse:
E
Wert des Endenergiebedarfs:
140kWh(m².a)
Primärenergieträger:
Holz / Pellets
Heizungsart:
Pelletheizung

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