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Fachwerkhaus
6
ca. 175 m²
ca.. 2.081 m²
1 + 1 Gäste-WC
Kurz Information
Objektnummer:
4591
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
32584 Löhne - Obernbeck
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 175 m²
Areal:
ca.. 2.081 m²
Zimmer:
6
Bäder:
1 + 1 Gäste-WC
Käuferprovision::
3,57 %, inkl. Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %

Kaufpreis:
285.000 €
Beschreibung & Lage

Liebhaberobjekt aus dem 19. Jahrhundert – Charmantes Fachwerkhaus mit idyllischer Gartenanlage

In diesem bildhübschen,  stetig sanierten Fachwerkanwesen wohnen Sie in einem großflächigen Einfamilienhaus auf einem riesigen, parkgleichen, zum Süd-Westen ausgerichteten Grundstück und genießen Tag für Tag die zentrumsnahe Wohnlage von Löhne, im  Ortsteil Obernbeck.  

Lassen Sie sich in den Frühjahr-, Sommer- und Herbsttagen von dem alten Baumbestand und den eingewachsenen Pflanzenbildern verzaubern. Hier finden Sie den stets gewünschten Abstand vom Alltag.

Sowohl die Fußgängerzone, als auch die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie auch den Kindergarten, die Schulen und das städtische Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig  schnell erreichbar.

Die diversen Freizeitaktivitäten,  wie das Frei- und Hallenbad, ein Fitnessstudio und auch der Werre-Radweg bieten die Möglichkeit zu körperlicher Betätigung. Auch eine Radtour durch die Ulenburger Buchenallee zum Wasserschloss ist lohnenswert.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet sicherlich ein Argument pro Kauf, zumal die zügigen Anbindungen zur A 30 und A 2 sowie auch nach Herford, Bad Oeynhausen und Hüllhorst gegeben sind.

 

 

Aufteilung

Teilkeller

2 Kellerräumlichkeiten.

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum angrenzenden Sommergarten sowie durch eine weitere Tür direkt zur Gartenanlage. Küche. Großflächiges Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Duschbad. Gäste-WC sep. Flur. Diele, mit sep. Außenzugang.

Obergeschoss

Drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Bodenraum, als Abstellraum. Flur.

Zwei in die Jahre gekommene Garagen.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr:
1875
Energieeffizienzklasse:
G
Wert des Endenergiebedarfs:
233,9 kWh/(m².a)
Primärenergieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Gas-Brennwertheizung

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