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4-Zimmer-Eigentumswohnung
4
ca. 101 m²
ca. 10.678 m²
1 + 1 Gäste-WC
Kurz Information
Objektnummer:
4592
Objekttyp:
Eigentumswohnungen
Ort:
32052 Herford
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 101 m²
Areal:
ca. 10.678 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1 + 1 Gäste-WC
Käuferprovision::
3,57 % inkl. MwSt.
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %

Kaufpreis:
125.000 €
Beschreibung & Lage

Ihre vorzügliche Kapitalanlage oder …

… gar Ihr künftiges Wohndomizil

Dabei leben später Sie oder gar Ihre Mieter in zentrumsnaher Wohnlage der schönen Hansestadt Herford. Diese erreichen ihre Wohnung im ersten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus selbstverständlich bequem über einen Fahrstuhl.

Die Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten, die Schulen sowie das Sport- und Freizeitzentrum „Im Kleinen Felde“ mit seinem Sportplatz, dem Freibad und der Eissporthalle befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig erreichbar.

Und ein besonderer Vorteil könnte auch die direkte Nähe zur B239mit der Auffahrt zur A2 sein, die das schnelle Erreichen der Nachbarstädte Bielefeld, Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen und Bünde ermöglicht.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist zzt. an einen Verein vermietet und erwirtschaftet einen Mietertrag von rd. 7.200,00 € Nettokaltmiete p.a.

Aufteilung

1. Obergeschoss

Großflächiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gäste-WC sep. Abstellraum. Flur.

Kellerraum.

Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr:
1975
Energieverbrauchskennwert:
114,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
D
Primärenergieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung

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