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1-/2-Familienhaus
7
ca. 170 m²
ca. 1.002 m²
2 + 2 Gäste-WC´s
Reserviert
Kurz Information
Objektnummer:
4543
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
32429 Minden
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 170 m²
Areal:
ca. 1.002 m²
Zimmer:
7
Bäder:
2 + 2 Gäste-WC´s
Käuferprovision::
3,570 %
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %

Kaufpreis:
269.000 €
Beschreibung & Lage

Lassen Sie sich vom Fernblick hin, bis zum Wiehengebirge begeistern…

Hier, in diesem 1-/2-Familienhaus, genießen Sie in vorzüglicher Bestwohnlage von Minden, im OT Dützen, in direkter Nachbarschaft zum Johannes-Wessling-Klinikum Minden, auf einem Gartengrundstück von rd. 1.000 m², umgeben von Wiesen und Feldern, unbeschwertes Wohnen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zugleich die beliebten Ausflugsziele, wie der Familien- und Erlebnispark Potts Park und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Zudem lädt die zauberhafte Wohnlage zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.

Wie bereits betont, sind sowohl das Johannes-Wessling-Klinikum Minden, gleichwohl die Einkaufsmöglichkeiten, sowie für Ihre Kinder die Schulen und der Kindergarten gut und schnell erreichbar. Ebenfalls profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung an die B61, B65 sowie an die A2.

 

 

Aufteilung

Keller

Sechs Kellerräumlichkeiten, einer davon mit kellergeschweißtem 5.000 Liter Tank.

Erdgeschoss

Großflächiges Wohn-/Esszimmer, mit direktem Zugang zur vorgelagerten Süd-Terrasse. Küche. Schlafzimmer. Zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Wannen- und Duschbad. Gäste-WC. Flur.

Obergeschoss

Wohn-/Esszimmer, mit direktem Zugang zum Süd-Balkon und Treppenzugang in die Gartenanlagen. Küche. Schlafzimmer. Ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Wannenbad. Gäste-WC. Flur.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr:
1977
Energieeffizienzklasse:
G
Wert des Endenergiebedarfs:
222,2 kWh/(m².a)
Primärenergieträger:
Heizöl

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