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1-/2-Familienhaus
7
ca. 237 m²
ca. 845 m²
3 + 1 Gäste-WC
Kurz Information
Objektnummer:
4455
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
32584 Löhne
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 237 m²
Areal:
ca. 845 m²
Zimmer:
7
Bäder:
3 + 1 Gäste-WC
Käuferprovision::
3,00 %, inkl. Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %

Kaufpreis:
298.000 €
Beschreibung & Lage

Hier, in diesem großflächigen Einfamilienhaus leben Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Werreauen, ganz in der Nähe des allseits bekannten Anwesens „Mühlenwerk 1857“ (ehemals Entenhof), eines Hotel- und Gastronomiebetriebes, in Löhne, im Ortsteil Ort.

Die Innenstadt von Löhne, der Bahnhof sowie die Einkaufsmöglichkeiten, gleichwohl für Ihre Kinder die Schulen und der Kindergarten, sind in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten gut erreichbar.

Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Herford, als auch nach Bad Oeynhausen, Hüllhorst, Bünde und Kirchlengern sowie zur A30.

Ausstattung

Ausstattung

Holzfenster, mit teilweise erneuerter Isolierverglasung. Rollläden, teilweise elektrifiziert. Diverse Bodenbeläge, wie z.B. Granit, Schiefer, Travertinmarmor bzw. Parkett etc. pp. Elektro-Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses. Kamin. Ebenfalls sind eine Solarthermie-Anlage zur Wassererwärmung, als auch eine Photovoltaik-Anlage in Südausrichtung, mit einer Summenleistung von 5,61 kWp vorhanden. Enthärtungsanlage.

Aufteilung

Vollkeller

Diverse Kellerräumlichkeiten. Heizungskeller, Waschkeller, mit sep. Außenzugang. Flur.

Erdgeschoss

Großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer. Küche. Schlafzimmer, wobei sowohl das Esszimmer, als auch die Küche und das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum großflächigen Wintergarten haben. Großzügiges, aus zwei ineinander übergehenden Räumen bestehendes Kaminzimmer, welches unproblematisch wieder in zwei einzelne Räumlichkeiten gestaltet werden kann. Bad, mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken, Bidet, WC. Gäste-WC sep. Abstellraum. Diele. Flur.

1.Obergeschoss, welches auch als zusätzliche Wohneinheit dienen könnte

Wohnzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur vorgelagerten, verglasten Loggia. Schlafzimmer. Küche. 2 Bäder, jeweils als Duschbad, mit Handwaschbecken und WC. Zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum. Diele.

Der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Ebenfalls ist ein Doppelcarport vorhanden.

Gartenhaus.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr:
ca. 1965
Energieeffizienzklasse:
H
Wert des Endenergiebedarfs:
274,7 kWh/(m².a)
Primärenergieträger:
Erdgas / Stückholz
Heizungsart:
Gasheizung

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