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3-Zimmer-ETW - Erdgeschoss links - Wohnung 2
3
ca. 114,06 m²
ca. 1.363 m²
2 inkl. Gäste-WC
Kurz Information
Objektnummer:
4348
Objekttyp:
Eigentumswohnungen
Ort:
32547 Bad Oeynhausen - Südstadt
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 114,06 m²
Areal:
ca. 1.363 m²
Zimmer:
3
Bäder:
2 inkl. Gäste-WC
Käuferprovision::
3,570 %, inkl. Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %

Kaufpreis:
388.790 €
Beschreibung & Lage

Mit Erwerb dieser perfekten Neubau-Eigentumswohnung, die Sie selbstverständlich bequem über einen Fahrstuhl erreichen, residieren Sie im Erdgeschoss einer kleinen Neubauanlage in hervorragender Südstadtlage von Bad Oeynhausen, mit Fernblick, hin bis zum Wiehengebirge.

Der Kindergarten, die Schulen, sowie die Einkaufsmöglichkeiten – alles befindet sich im unmittelbaren Umfeld. Gleichfalls sind die  Einrichtungen des Staatsbades gut und schnell erreicht.

Ebenfalls sind vorzügliche Verkehrsanbindungen sowohl zur A2, als auch zur A30 gegeben.

 

Achtung:

Der Neubau erfolgt nach KfW-Standard 40+. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

 

Es besteht die Möglichkeit, im gleichen Haus weitere Wohnungen zu erwerben. Bitte, sprechen Sie uns an.

 

Achtung:

Sollen Sie beabsichtigen, diese Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu betrachten und diese in den nächsten Jahren vermieten zu wollen, könnte die Möglichkeit bestehen, zusätzlich zu der normalen 2%igen Abschreibung eine weitere 5%ige Abschreibung für 4 Jahre in Anspruch zu nehmen. Nach 4 Jahren sind das somit also rd. 28 %.

 

Bitte, nehmen Sie diesbezüglich Rücksprache mit uns.

Aufteilung

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn-/ Essbereich, mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie mit kleinem Gartenanteil. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Badezimmer. Gäste-WC. Abstellraum. Flur.

 

Zuzüglich zum Kaufpreis steht, falls gewünscht, ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000,00 € zur Verfügung.

 

Der Erwerb eines Carport-Stellplatzes ist zu 15.000,00 € möglich.

Energieausweis

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