In Ihrem künftigen Wohntraum wird Ihnen Ihr Leben ein klein wenig bequemer gemacht, denn ab sofort hat in diesem großzügigen ebenerdigen Bungalow das stetige Treppauf / Treppab ein Ende.

Dabei genießen Sie die vorzügliche Wohnlage am Ende einer Stichstraße, in einer der ersten und besten Wohnadressen von Herford, unweit des Klinikums Herford, umgeben von Grün- und Naherholungsflächen.

Auch für die Besorgung der Einkäufe für den täglichen Bedarf ist gesorgt, liegen diese doch nur rd. 1 km entfernt. Ebenfalls befinden sich Bushaltestellen im direkten Umfeld von rd. 300 m und Ihre Kinder erreichen sowohl den Kindergarten als auch die Schulen schnell und problemlos.

Außerdem sind vorzügliche Verkehrsanbindungen sowohl zur A2 Richtung Dortmund und Hannover sowie nach Bielefeld, Bad Oeynhausen und Bad Salzuflen gegeben.

Aufteilung

Erdgeschoss

Großflächiges Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zum großflächigen Freisitz. Küche sowie Hauswirtschaftsraum.

Ein sep. Schlaftrakt, bestehend aus Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer und Badezimmer als Wannen- und Duschbad.

Zusätzlich ist ein zweites Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer vorhanden. Garderobe. Gäste-WC mit Dusche, wobei das zweite Kinderzimmer mit Dusche und Garderobe auch als kleine Appartement-Wohnung gesehen werden kann.

Große Diele mit Klinkerwand, Natursteinboden und Durchgang zum Freisitz mit Außenkamin.

Vollkeller mit sep. Außenzugang

Diverse Kellerräumlichkeiten, u. a. mit einem großflächigen Hobbyraum. Teile des Kellers, die sich zurzeit als reine Nutzfläche im Rohbauzustand befinden (2 Zimmer, Bad), sind nach Genehmigung durch die Behörde als Einliegerwohnung ausbaubar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170,65 m² zzgl. ca. 51 m² Nutzfläche (zzt. als Hobby- und Büroraum genutzt).

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.074 m², einschließlich Garagengrundstücksfläche

Garage, auf einem separaten Grundstück.