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Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung
5
ca. 180 m²
ca. 862 m²
3
Kurz Information
Objektnummer:
4293
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
32609 Hüllhorst
Wohnfläche:
ca. 180 m²
Areal:
ca. 862 m²
Zimmer:
5
Bäder:
3
Käuferprovision::
3,57 % inkl. MwSt
Grunderwerbsteuer:
6,5%
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5%

Kaufpreis:
298.000 €
Beschreibung & Lage

In diesem äußerst gepflegten Einfamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung, leben Sie in zentraler Wohnlage von Hüllhorst, im Ortsteil Tengern.

 

Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten, gleichwohl Ihre Kinder den Kindergarten und auch die Schulen ganz „fix“ in nur wenigen Schritten. Auch die vorzüglichen Verkehrsanbindungen sowohl nach Löhne, als auch nach Lübbecke und Bad Oeynhausen können ein positiver Kaufaspekt sein.

 

Die gemütliche Hauptwohnung verfügt zzt. über rd. 120 m² Wohnfläche. Eine weitere Ausbaureserve von ca. 130 m² steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

 

Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zzt. 4.260,-- € p. a., zzgl. Nebenkosten.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr:
1920 / 1995 / kernsaniert 2006
Energieeffizienzklasse:
E
Wert des Endenergiebedarfs:
135,4 kWh (m².a)
Primärenergieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Ölzentralheizung / Baujahr 2006

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