Im idyllischen Ortskern von Porta Westfalica-Eisbergen, in einer verkehrsberuhigten Straße und in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Weserauen, befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Das ehemalige Küsterhaus verbindet historischen Fachwerkcharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonders reizvollen Lage.

Das geschichtsträchtige Gebäude mit Fachwerk- und Ziegelmauerwerk wurde in den Jahren 2000 bis 2003 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Zuge dieser Sanierung entstanden vier eigenständige Wohnungen, gleichwohl ein separates Apartment mit eigenem Eingang. Drei Garagen ergänzen das Immobilienangebot.

Die vier Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das Apartment wurde bislang vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und eröffnet zusätzliche Perspektiven zur Eigennutzung oder Vermietung.

Weiteres Potenzial bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss oberhalb der Garagen, das dem Apartment zugeordnet wurde. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor. Diverse Baumaterialien für den geplanten Ausbau sind ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Die unmittelbar angrenzenden Weserauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Der beliebte Weserradweg führt direkt am Haus entlang und macht den Standort auch für Radfahrer und Feriengäste besonders attraktiv. Die Kombination aus historischem Ortskern, ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Ebenfalls reizvoll: Die Nähe zu Rinteln, Porta-Westfalica, Bad Eilsen, Vlotho und der A2.

Unser Fazit:
Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus ist weit mehr als eine gewöhnliche Kapitalanlage. Die gelungene Verbindung aus historischem Fachwerkcharme, aufwändiger Sanierung, bestehenden Mietverhältnissen und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Kombination von Vermietung und Eigennutzung oder zur Weiterentwicklung eines individuellen Wohnkonzeptes – das ehemalige Küsterhaus in Eisbergen bietet vielfältige Perspektiven in einer ausgesprochen reizvollen Lage nahe der Weser.

Lassen Sie sich vom besonderen Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Laminat- bzw. keramischer Bodenbelag. Gas-Brennwert-Zentralheizung.
Sep. Wärmemengenzähler. Sep. Wasserzähler.

Teilkeller
1 Kellerraum unter Wohnung Nr. 1 sowie ein niveauversetzter Multifunktionsraum.
1 Kellerraum unter den Garagen.

Wohnung 1 - ca. 80,5 m²
Wohn-/Esszimmer, mit direktem Zugang zum vorgelagerten Balkon. Küche. Schlafzimmer.
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, mit Wanne und Dusche. Flur. Diese Räume sind leicht niveauversetzt.
Zu der Wohnung Nr. 1 gehört ein niveauversetzter Multifunktionsraum sowie ein Kellerraum, beide erreichbar über die Wohnung.

Wohnung 2 - ca. 93,4 m²
Wohn-/Esszimmer. Küche, mit Zugang zum sep. Abstellraum. Schlafzimmer, mit Ankleidebereich. Bad, mit Dusche. Flur.

Wohnung 3 - ca. 84,5 m²
Wohnzimmer. Küche. Schlafzimmer. Bad, mit Dusche. Flur. Abstellraum.

Wohnung 4 - ca. 80,4 m²
Wohnzimmer. Küche, mit Zugang zum sep. Abstellraum. Schlafzimmer. Bad, mit Dusche und Wanne. Flur.

Wohnung/Apartment 5 - ca. 21,6 m², zzgl. noch nicht ausgebauter Fläche über den Garagen von ca. 58,2 m²
Wohn-/Schlafzimmer. Küche. Bad, mit Dusche.

Drei Garagen.