MFH mit 7 Wohneinheiten
ca. 400 m²
ca. 591 m²
7
Kurz Information
Objektnummer:
4454
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
32545 Bad Oeynhausen - Dichterviertel
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 400 m²
Areal:
ca. 591 m²
Bäder:
7
Käuferprovision::
4,14 %, inkl. Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %
Kaufpreis:
699.500 €
Beschreibung & Lage
Sieben auf einen Streich…
In Ihrem künftigen Anlageobjekt leben Ihre Mieter in erster Wohnlage von Bad Oeynhausen, im Herzen desDichterviertels, angrenzend an den Kurpark und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wiesental, zum Siekertal, zur Bali-Therme, zum HDZ, zum Krankenhaus, zu den Fachkliniken und ganz in der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und den Einrichtungen zur Erledigung der täglichen Geschäfte. Und auch die Kindergärten und die Schulen sind fußläufig gut und schnell erreichbar.
Das Objekt ist zzt. voll vermietet. Der Mietertrag beläuft sich zzt. auf rd. 30.900,00 € p.a. , zzgl. Nebenkosten.
Aufteilung
Vollkeller
Diverse Kellerräumlichkeiten. Heizungskellerraum. Waschkeller. Sep. Außenzugang zum Garten, mit Kellervorraum, als Fahrradstellplatz.
Erdgeschoss – 2 Wohneinheiten
Wohneinheit rechts:
Wohnzimmer. Kleines Erkerzimmer in Südlage, mit direktem Zugang zum Garten. Küche. Schlafzimmer. Bad, als Wannenbad. Flur.
Wohneinheit links:
Wohnzimmer. Esszimmer. Küche. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Wannenbad. Abstellraum. Flur. Separater Zugang zum Garten.
1.Obergeschoss – 2 Wohneinheiten
Wohneinheit rechts:
Wohn-/Esszimmer, mit direktem Zugang zum vorgelagerten Süd-West-Balkon. Küche. Schlafzimmer. Bad, als Wannenbad. Flur.
Wohneinheit links:
Wohnzimmer. Esszimmer. Küche. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Wannenbad. Abstellraum. Flur.
2.Obergeschoss – 3 Wohneinheiten
Wohneinheit rechts:
Wohn-/Schlafbereich. Küche. Bad, als Duschbad. Abstellraum. Flur.
Wohneinheit Mitte:
Wohn-/Schlafbereich. Küche. Bad, als Duschbad. Abstellraum. Flur.
Wohneinheit links:
Wohn-/Schlafbereich. Küche. Bad, als Duschbad. Abstellraum. Flur.
Energieausweis
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr:
1940
Energieverbrauchskennwert:
82,06 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
C
Primärenergieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung bzw. Gas-Etagenheizung
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