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Mehrfamilienhaus
9
ca. 260 m²
ca. 682 m²
5 + 1 Gäste-WC
Kurz Information
Objektnummer:
4555
Objekttyp:
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Ort:
Herford - Innenstadt
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 260 m²
Areal:
ca. 682 m²
Zimmer:
9
Bäder:
5 + 1 Gäste-WC
Käuferprovision::
3,570 %, inkl. Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %

Kaufpreis:
462.500 €
Beschreibung & Lage

In diesem reizvollen Anwesen leben Sie, Ihre Familie, Ihre Mieter in angenehmer, ruhiger, gleichwohl attraktiver Wohnlage von Herford in Nachbarschaft zum Klinikum Herford.

Auch für die Besorgung der Einkäufe für den täglichen Bedarf ist gesorgt, befinden sich diese doch in unmittelbarem Umfeld, sowie der Kindergarten bzw. die Schulen.

Ebenfalls sind vorzügliche Verkehrsanbindungen sowohl zur A2 Richtung Dortmund und Hannover, Bielefeld, Bad Oeynhausen und Bad Salzuflen gegeben.

Aufteilung

Kellergeschoss, mit sep. Außenzugang

Vollkeller, u.a. mit einem großflächigen Raum, der vormals als Schwimmbad geplant war, mit Zugang zum Gartenbereich. Hier ist sowohl eine Sauna sowie eine Dusche installiert. Weitere diverse Kellerräumlichkeiten, wie u.a. Waschküche und Heizungskeller.

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, offen gehalten zum Lese-/Fernsehzimmer und zur Küche. Garderobe. Gäste-WC. Über dem direkt vor dem Wohn-/Essbereich liegenden Süd-West-Balkon erreichen Sie über eine leicht gewendelte Treppe den Gartenbereich.

Sep. Schlaftrakt, bestehend aus 2 Schlafzimmern und barrierefreiem Badezimmer, als Duschbad, Handwaschbecken und WC.

Weiter  gehört zu der Wohnung eine Art Appartement-Wohnung im Dachgeschoss, als reine Nutzfläche. Diese ist zzt. vermietet.

1.Obergeschoss

Hier befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele sowie Flurbereich.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Süd-West-Balkon.

2.Obergeschoss

Appartement-Wohnung, bestehend aus Wohn-/Schlafraum, mit Zugang zum Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Küche. Bad, als Duschbad. Diele.

Wie bereits bei der Parterre-Wohnung angedeutet, sind weitere Nutzräumlichkeiten in Form einer Appartement-Wohnung vorhanden. Diese ist zzt. vermietet.

Gartenhaus.

Garage.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweise
Baujahr:
1974
Energieverbrauchskennwert:
159,20 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
E
Primärenergieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung

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