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Wohn-/Geschäftshaus
ca. 352,67 m²
ca. 744,00 m²
Kurz Information
Objektnummer:
4561
Objekttyp:
Wohn-/Geschäftshäuser
Ort:
32545 Bad Oeynhausen
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 352,67 m²
Areal:
ca. 744,00 m²
Käuferprovision::
3,57 %
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %

Kaufpreis:
559.000 €
Beschreibung & Lage

Eine hervorragende Kapitalanlage bietet dieses direkt in der ersten Citylagevon Bad Oeynhausen liegende Wohn-/Geschäftshaus am Schweinebrunnen, direkt gegenüber der Deutschen Bank.

Das Anwesen wurde ca. in den 20er-Jahren des vorherigen Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1995 kernsaniert. Es besteht aus zwei Ladenlokalen in der Parterre, einer großflächigen Büroetage im Obergeschoss sowie zwei Wohnungen.  

Aufder hinter dem Anwesen liegenden Fläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Das Anwesen ist zurzeitvoll vermietet.

Aufteilung

Ladenlokal 1 – Erd- und Obergeschoss (ca. 177,51 m²)

Großflächiger Geschäftsraum, mit großzügiger Fensterfront sowie zusätzliche Büroflächen und Nebengelass zu ebener Erde.

Über der gesamten Ladenfläche des Geschäftshauses liegt im 1. Obergeschoss eine großzügige Büroetage, die zurzeit mit dem Geschäftsbereich in der Parterre verbunden ist. Hier befinden sich zurzeit fünf Büroräumlichkeiten, eine Küchenzeile sowie sanitäre Anlagen, getrennt für Damen und Herren.

Ladenlokal 2 - Erdgeschoss (ca. 74,11 m²)

Die zweite Ladenfläche besteht zum einen aus einem flächigen Verkaufsraum, mit ausreichender Fensterfront sowie weiteren Büro- bzw. Nutzflächen und einer sanitären Anlage.

Dachgeschoss (jeweils ca. 50 m²)

Hier sind zwei fast identische 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC und Flur vorhanden.

Vollkeller

Diverse Kellerräumlichkeiten, u. a. sowohl für die Ladenlokale, als auch für die beiden Mietwohnungen und die Büroetage.

 

 

Energieausweis
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr:
1920
Energieeffizienzklasse:
E
Wert des Endenergiebedarfs:
156,3 kWh/(m².a)
Primärenergieträger:
Erdgas

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