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2-Zimmer-Eigentumswohnung
ca. 52,37 m²
ca. 651 m²
Reserviert
Kurz Information
Objektnummer:
4578
Objekttyp:
Eigentumswohnungen
Ort:
32545 Bad Oeynhausen
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 52,37 m²
Areal:
ca. 651 m²
Käuferprovision::
3,57 %, inkl. Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer:
6,5 %
Gerichts-/Notarkosten:
ca. 1,5 %

Kaufpreis:
75.000 €
verfügbar ab:
16.05.2024
Beschreibung & Lage

In dieser reizvollen 2-Zimmer-Eigentumswohnung leben Sie, bzw. Ihre Mieter, in einer der schönsten, gleichwohl denkmalgeschützten Villen im westlichen Kurbereich von Bad Oeynhausen, in einer reinen Anwohnerstraße. Somit erreichen Sie den Kurpark mit all seinen Einrichtungen und die Bali-Therme, aber auch die Einkaufsstraßen, den Bahnhof, die Kliniken etc. in nur wenigen Schritten.

Der Mietvertrag sichert eine exzellente Miete und sollte Sie im Falle des Erwerbs einer Kapitalanlage hellhörig machen. Die Wohnung zeigt sich im renovierten Zustand.


Achtung
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Aufteilung

2.Obergeschoss
Wohnzimmer. Schlafzimmer. Wohnküche. Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch und WC. Flur.

Kellerraum Nr. 7

Auf dem Grundstück des diagonal liegenden Anwesens wurden 4 Stellplätze zugunsten des Objektes eingerichtet, die unserer Kenntnis nach zwischenzeitlich nicht fest zugeordnet worden sind. Die Bewohner des Hauses können bei der Stadt Bad Oeynhausen einen Anwohnerausweis beantragen und die Stellplätze, die mit Anwohnerstellplätze gekennzeichneten sind, nutzen. Dies hat bislang zu keinerlei Problemen geführt.

Die Wohnung ist zzt. vermietet. Der Mietertrag beträgt 5.460,00 € p. a. 

Energieausweis

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